공유숙박 실증특례 안내
외도민업(외국인관광도시민박업) 호스트
참고 사항
위홈 특례/허가 호스트는 등록 즉시 타 플랫폼에서의 예약에 대한 단속이나 처벌은 받지 않습니다. (2025년 3월 1일 부터 적용) 자세한 사항은 [ 오픈호스팅 안내 ]를 참고하시기 바랍니다.
위홈의 임시허가 격상
위홈은 실증특례 기업에서 임시허가 기업으로 격상될 예정입니다. 규제주무 부서인 문체부로부터 임시허가 심사허가를 통과했고 과기부를 통해 신속하게 발급해주겠다는 공문을 받았습니다(2025.3.13). 행정적인 절차만 남은 상황입니다. 정부로부터 실증특례 검증을 통해 보다 안정적이고 공식적인 허가를 받은 공유숙박 플랫폼으로 인정받았다는 의미입니다. 위홈의 호스트는 공유숙박 실증특례에서 공유숙박 허가로 전환됩니다.
실증특례와 달리 2년 사업 기한이 없고 제도화 방향에 따른 규제 완화 혜택 등이 가능합니다. 임시허가 증이 발급되는 즉시 호스트님들에게 알려드릴 예정입니다. 임시허가는 다음과 같은 의미를 같습니다.
- 위홈과 특례 호스트가 한 단계 높은 법적 지위를 확보
- 호스트의 안정성과 신뢰성이 더욱 강화됨
- 임시허가 기업으로서 법적 보호 및 운영 지속성 확보
- 제도화에 따른 규제완화 우선 적용 혜택 기대
1. 특례내용 알아보기
"기존 외도민업(외국인관광도시민박업)을 운영하고 있습니다."
전국의 외도민업은 위홈에 등록하시면 365일 외국인 예약을 받으실 수 있습니다.
서울과 부산 지역 외도민업은 규제샌드박스 실증특례에 따라 위홈공유숙박특례 등록이 가능합니다. 위홈에 숙소 등록 후 특례신청을 해 주시면 내용확인 후 실증특례 호스트로 지정해 드립니다. 공유숙박 특례 고지와 달력연동이 완료되어야 합니다. 위홈공유숙박특례 지정번호를 받는 순간부터 어느 플랫폼에서든 내국인 게스트도 합법적으로 받을 수 있습니다(2025년 3월 1일부터 시행). 다만, 정부의 ICT규제샌드박스 실증특례 조건에 따라서 내국인 게스트는 180일 내에서 예약을 받을 수 있습니다.
외국인관광도시민박업에 등록하지 않은 분도 신규호스트로 등록하고 내외국인 대상으로 안심하고 공유숙박이 가능합니다. [ 신규호스트 실증특례 등록 안내 ]
간편한 특례신청이 가능합니다.
서울지역 외국인관광도시민박업이시면 간편하고 빠르게
특례신청이 가능합니다.
내국인 숙소예약을 어디서든 받을 수 있습니다.
특례 호스트가 되시면
내국인 게스트 예약도 합법적으로 받으실 수 있습니다. 특례유지를 위한 규정을 준수해주셔야 합니다.
2. 특례 신청
1. 실증특례 조건 확인: 서울 및 부산 지역 호스트
대상: 서울 및 부산 외국인관광도시민박업(외도민업) 등록 호스트
숙박일: 기존 외국인 게스트 숙박에 추가로 180일 간 내국인 게스트 합법 숙박 가능
위홈 숙소 등록 후 신청서 작성 제출(범죄경력, 제한적 정보공유, 사실확인 포함)
에어비앤비를 포함한 타 플랫폼의 숙소정보에 [ 내국인 특례 호스트 고지와 달력연동 ]는 특례 기본 조건입니다. 숙소 등록 후 내국인 합법안내와 달력연동을 진행해 주시고 특례를 신청할 수 있습니다.
[ ICT규제샌드박스 공유숙박 실증특례 자세히 알아보기 ]
2. 위홈 홈페이지에서 숙소등록
3. 특례 호스트 고지와 달력 연동
공유숙박 특례 정책에 따라 다음사항이 확인되어야 특례증 발급과 숙소 노출이 진행됩니다.
- 예약을 진행하고 있는 에어비앤비를 포함한 타 플랫폼 숙소 정보에 특례 호스트 고지 내용을 넣고 해당 내용을 캡쳐해서 준비 (https://wehome.me/trust/ko/legal-guide)
- 위홈과 에어비앤비를 포함한 타 플랫폼과 달력연동 하기
4. 실증특례 신청
위홈에 등록된 ID 및 성함 입력
숙소 정보 입력(위홈에 등록한 숙소 주소와 외국인관광도시민박업 등록 주소와 일치해야함)
(권고사항) 관광업사업자 등록증 인증서 및 사업자등록증 업로드
범죄경력 없고, 제한적 정보공유 공유, 사실확인 필요
3. 지정 및 통보
1. 등록된 숙소 정보 확인
숙소 정보가 정확하게 등록되어 있는지를 확인
필요시 호스트와 소통을 통해 내용 확인 또는 조정 진행
게스트가 숙소를 판단하기에 적합한 사진 및 설명 유무 확인
주소 및 시설 범위 확인 (외국인관광도시민박업 등록 주소와 일치해야함)
타 사이트 중복 등록시 달력연동 확인 (참고 [ 위홈 달력 연동 방법 안내 ])
2. 사실 확인
실증특례신청서 내용 사실확인
신청내용이 실증특례 조건과 위홈 내부 규정에 부합하는지 확인
기존 타 플랫폼(예: 에어비앤비, 아고다, 부킹닷컴)에 숙소가 등록되었을 경우 ‘특례 호스트 고지’ 및 달력연동 내용 확인
최종 평가 및 위홈공유숙박특례번호 부여
3. 특례증 발급 및 통보, 합법 내국인 영업 개시
호스트에게 위홈공유숙박특례번호 통보 및 온라인 특례증 발급
숙소정보 노출 처리
특례번호 통보 즉시 위홈 뿐만 아니라 타 플랫폼에서 합법적인 내국인 영업 가능. 다만 특례 유지를 위해서는 [외도민업 오픈호스팅 운영규정]에 따라 협력해주시면 됩니다.
문의 및 추가 정보
- 외도민업에 등록하지 않은 서울의 주택도 신규로 위홈공유숙박 특례 신청이 가능합니다. 이 경우에는 별도의 등록 조건이 있습니다. [ 신규호스트 위홈공유숙박특례 안내 ]
- 별도로 서류를 업로드 할 필요가 있을 경우 [ 관광업사업자/숙박업 등록증 등 별도 업로드하기] 를 이용해 주세요.
- 문의: [ 문의 폼 ] , 이메일 host@wehome.me 또는 페이지 오른쪽 하단의 채팅상담을 통해 가능