오픈호스팅

불이익은 없습니다. 에어비앤비 정책 담당 이사님과 공유숙박 관련 정부와의 미팅에서 공식적으로 확인한 사항입니다. 공유숙박 실증특례를 받은 사실, 특례 번호, 내국인 합법 숙박 안내를 에어비앤비 숙소 정보에 추가하여 게스트가 합법 숙소임을 인지할 수 있도록 해 주시기 바랍니다. 내국인 숙박은 위홈을 통해서 진행되어 오픈호스팅이 유지될 수 있어야 합니다.

에어비앤비가 대한민국 국민에 대한민국 법을 지키는 노력에 불이익을 가할 수 없습니다. 에어비앤비로부터 정당한 행위에 대한 불이익이 가능할 수 있다는 언급이나 실제 불이익을 당하시면 해당 내용을 알려주시면 관련 부처에 알려 바로잡도록 하겠습니다.

위홈은 실증특례 조건에 따라서 호스트의 예약상황을 파악해서 최소한의 정보(전체 숙박일, 내외국인 비율 등)를 정부와 공유해야합니다. 이를 위해서는 에어비앤비에서 위홈이 공동 호스트로 지정되어야 합니다. 최소한의 정보 파악과 오픈호스팅 수수료 확인외의 사항은 진행하지 않습니다. 

공유숙박 실증특례 운영의 일관성 유지와 혼란을 막기 위해서 오픈호스팅을 통해서는 글로벌 플랫폼에서 외국인 숙박 만을 가능하도록 한 것입니다.

오픈호스팅은 에어비앤비에서 외국인 예약만을 받는 것이 원칙입니다.  에어비앤비가 내국인 구분을 하지 않는 상황에서 오픈호스팅 호스트가 간헐적으로 에어비앤비에서 내국인 예약을 받는 것은 어쩔 수 없습니다. 법적으로도 문제가 없습니다. 다만 지속적으로 내국인 예약을 받을 경우 오픈호스팅 운영정책에 위반되어 오픈호스팅과 공유숙박 특례가 정지 또는 취소됩니다.

오픈호스팅은 숙소 별로 모든 설정이 되어 있어야 합니다. 복수의 숙소가 있으면 숙소 별로 오픈호스팅을 진행해주셔야 합니다. 숙소정도 등록부터, 공동호스트 설정, 내국인 합법 숙박 안내, 분리 송금 등 모든 항목이 정상적으로 설정되어 있어야 합니다. 그렇지 않을 경우 오픈호스팅에 따른 보호를 받을 수 없습니다. 

오픈호스팅 서비스료는 에어비앤비의 공동 호스트 분리송금 기능을 이용해서 진행합니다. 외부 요인으로 분리송금이 불가능할 시 별도의 방법으로 정산을 진행합니다.  2024년 12월 까지 초기 6개월은 5% 할인가가 적용됩니다. 그 이후에는 7%로 조정됩니다. 

오픈호스팅은 내외국인 예약을 모두 위홈을 통해서만 가능한 비외도민업 신규 호스트를 대상으로 합니다. 다만, 외도민업 등록 호스트 분들 중에 내국인 예약이 많거나 독채예약에 대한 단속이 우려되는 경우 오픈호스팅을 할 수 있습니다.

오픈호스팅 계약은 6개월 단위로 진행됩니다. 오픈호스팅 계약 기간에 외국인관광도시민박업에 등록하셔도 잔여 기간 동안 오픈호스팅은 유지됩니다. 계약기간이 끝나면 오픈호스팅은 자동으로 해지됩니다.  오픈호스팅이 해지된 상황에서 외국인관광도시민박업 호스트로서 위홈에서의 내국인 합법 공유숙박을 위해서는 에어비앤비 숙소 정보 내에 “내국인 합법 숙박” 안내는 유지해야 합니다.